广州设计之都板块再添宅地
起拍价10.89亿元
5月15日，白云区挂牌出让一宗居住用地——黄边北路北侧AB2902026地块，挂牌起始价约10.89亿元，折算楼面价约21737元/平方米。凭借“体量小、密度低、配套全、环境好”的多重优势，该地块一亮相便收获不少市场关注。
地块信息
黄边北路北侧AB2902026地块宗地面积23484平方米（可建设面积20046平方米），容积率仅为2.5，建筑面积50115平方米。体量小、密度低的鲜明特点，使其具备打造“小而美”高品质住宅的先天优势。
地块周边的各项配套颇为完善。交通方面，地铁2号线黄边站、3号线白云大道北站双站交汇。教育方面，教育资源覆盖幼儿园至中学阶段，其中不乏黄边小学、华中师范大学白云校区等优质学府。商业方面，有时光汇与安华汇等商业综合体支撑。生活方面，地块周边已建有云山诗意、金碧雅苑、时代玫瑰园等成熟社区，居住氛围浓厚，生活便利度较高。值得一提的是，地块需配建3000平方米的少儿图书馆，这将极大提升社区文化属性。
产业动能与生态禀赋的双重叠加，是该地块的另一个核心优势。地块所处的广州设计之都板块，园区年产值已突破900亿元，目前已聚集超400家优质企业，产业人口大量涌入，且该板块还在持续向三期、四期扩张，居住需求正在逐年攀升。同时，该地块邻近白云山，拥有良好的景观视野，并且周边多是写字楼与品质社区，呈现出极佳的城市界面。
拥有以上多重优势
黄边北路北侧地块
具备了打造“好房子”的优良基础
备受市场关注
据悉已有房企启动前期研判工作
还有部分置业者
在持续关注其动态
在今年广州的居住用地供地计划中
白云区以24宗
共75.58公顷居各区之首
凸显了区域土地储备的充足
此次黄边北路北侧地块的推出
标志着区域供地逻辑
正从“量的优势”向“质的提升”转变
此外，容积率低至1.1的
政通路西侧地块也已蓄势待发
该地块紧邻越秀区
背靠麓湖公园生态区
凭借极致的低密指标
将极具吸引力
来源：广州白云发布
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